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LGU+로 번호이동 폰교체를 하려고 검색하던 중, 엘지티샵 이라는 곳을 발견했다. 흔히 알려진 성지라는 곳들 처럼, 플랫폼에서 할인을 제공하는 곳으로 보였는데,갤럭시 S25 256GB 모델을 90~100만원 할인 (공시지원 40~50, 플랫폼할인 50) 해서 판매하고 있었다. 성지같은 곳들은 발품을 팔아야 하는데, 여기는 이렇게 쉽게 50만원 할인을 제공한다는게 안믿겼다.과연 믿을만한 곳인가 싶어 한참 후기를 뒤지던 중, ChatGPT 딥리서치를 한번 시켜볼까하는 생각이 들었다.딥리서치에게 맡긴결과 약 10여분만에 아래와 같은 보고서가 나왔다 (솔직히 기대 안했는데 놀람...) 사업자 등록여부 부터 커뮤니티, 블로그 후기, 엘지유플러스 고객센터에서 공식 대리점여부 확인, 가격구조 분석,불법성 여부, 최..

https://data.kbland.kr/share/kbstats/pir [KB부동산 데이터 허브] 소득대비주택가격소득 대비 주택가격비율(PIR)로 보는 평균적인 주택구입 비용data.kbland.kr10년 전 20151Q 기준 PIR 서울 7.6, 경기 6.524Q3 데이터 기준 서울 11.2, 경기 9얼추 30% 간극. 아파트 투자시기 가늠에 도움 될 것 같다.#메모

기업이 자금 조달을 하는 하나의 형태 일반적으로 자금조달은 채권 발행, 주식 발행, 대출 을 통해 이루어짐 전환사채(CB) : "채권(회사채) 발행 + 주식발행" 의 혼합형 자금조달 방법 주식매수선택권(전환청구권 이라고도 함)을 행사하면 주식으로 전환 가능한 채권 전환청구시 지불하는 주당 가격을 "전환가격" 이라고 함 보통 주식의 현재가 보다 저렴하고, 3개월단위로 주가에 맞춰 조정(리픽싱) 가능하다. 주식전환 이전에 회사가 재매입(콜옵션 행사) 할 수 있는 비율 70% 보통 전환가격이 주가보다 저렴하기 때문에, 대주주가 다시 전환청구권을 사들여 자신의 주식비중을 높이고, 경영권을 강화하는 목적으로 사용되기도 함. (콜옵션 권리자를 대주주로 지정) 이자율 0% 채권이 있음 코리아벤처펀드 등장으로, 운용사..

안녕하세요.지난 8월달 부터 작성해서 사용하고 있는 개인 재무제표 양식을 공유하려 합니다.아래는 예시로 작성한 개인 제무제표의 이미지 입니다. 링크는 글 하단에 있습니다.주식을 공부하고, 로버트 기요사키의 부자아빠 가난한아빠 같은 책들을 읽다보니,진짜 부자가 되고, 자산을 불려나가기 위해서는,"기업 뿐 아니라 개인 또한 자산과 부채, 현금 흐름을 통제하고 제어할 수 있어야 하겠구나"라는 생각이 들었습니다.왜 그렇게 해야 부자가 될 수 있는지는, 아래 로버트 기요사키의 현금흐름 도식을 통해 설명 드릴 수 있을 것 같습니다.첫번째 그림은, 가난한 직장인의 현금흐름입니다. 노동력으로 벌어온 돈을 부채상환에 모두 쓰고, 개인의 자산은 확보하지 못하고 있습니다. 이사람은 수익이 늘어나도 대출 한도를 늘여 쓰는 등..

자산은 다음과 같이 자본과 부채 항목으로 구성된다. 자산 = 자본 + 부채 로버트 기요사키는 저서 "부자 아빠 가난한 아빠" 에서 주택도 부채라고 한다. 상식과는 다른 이야기다. 그 의미를 생각해봤다. 책에서도 언급되지만, 핵심은 현금흐름이라는 것. 어떤 자산을 가지고 있을 때, 그것이 자본항목에 들어갈지 부채항목에 들어갈지는, 현금흐름의 방향에 의해 결정된다고 보는것이 기요사키의 관점이라고 이해했다. 즉, 그의 관점대로라면 자산은 다음과 같이 구분될수 있다. 자산 = 양(+)의 현금흐름을 만드는 자산 + 음(-)의 현금흐름을 만드는 자산 은행 대출, 주택등은 음의 현금흐름을 창출하는 자산에 해당한다. 이자, 세금 등의 돈이 지속적으로, 매월 지출되기 때문이다. 반대로, 배당금을 받을 수 있는 주식, 사..

암호화&복호화 툴 사용법 1. 임의의 Key 입력 (기억하고 있어야 복호화 가능) 2. Input 에 암호화(복호화) 하고싶은 텍스트 입력 3. 암호화(복호화) 버튼 클릭 4. Output 에 암호화(복호화)된 텍스트가 출력됨 Key : Input : Output :